Op 1 oktober 2010 treedt de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht (Wabo) in werking. Daarmee verandert er veel bij het
aanvragen en verlenen van vergunningen.
Wie wil bouwen of verbouwen of anderszins iets aan zijn omgeving
wil veranderen heeft vaak een vergunning nodig. Bijvoorbeeld voor
het bouwen of slopen van een woning, het kappen van een boom of het
aanleggen van een inrit. Vanaf 1 oktober 2010 kunt u veel van deze
vergunningen in één keer, in één procedure bij uw gemeente
aanvragen. U krijgt dan ook één vergunning; een
omgevingsvergunning.
Digitaal aanvragen en vooroverleg
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning hoeft u straks de
deur niet meer uit. Via het omgevingsloket (www.omgevingsvergunning.vrom.nl)
kunt u uw vergunning digitaal aanvragen op een moment dat u het
beste uitkomt. Bijlagen stuurt u meteen digitaal mee. Voor het
aanvragen van een vergunning via het digitale loket dient u gebruik
te maken van uw DigiD inlogcode.
Via dit loket kunt u ook een vooroverleg aanvragen. De gemeente
adviseert u om bij enige onduidelijkheid hiervoor te kiezen. Via
dit vooroverleg kunt u achterhalen of u een vergunning nodig heeft,
welke onderdelen voor u van belang zijn en of de aanvraag compleet
is.
In het omgevingsloket zit ook een
digitale vergunningencheck. Door deze in te vullen ziet u
direct of u voor uw situatie een omgevingsvergunning nodig heeft.
Vergunningvrij bouwen
Een ander belangrijk
verschil is dat u met de invoering van de Wabo in meer gevallen
zonder vergunning kunt bouwen. Niet alleen bij verbouwingen aan
woningen en bedrijfspanden, maar ook bij andere bouwwerken worden
de mogelijkheden tot vergunningvrij bouwen verruimd. Hiervoor kunt
u de eerder genoemde vergunningencheck uitvoeren. Wel dient
u, naast deze vergunningencheck, altijd te controleren of uw
plannen passen binnen de bestemmingsplanvoorschriften. Is dit niet
het geval dan heeft u alsnog een vergunning nodig.
LET OP: Vergunningvrij betekent niet dat er geen regels gelden. De
bestaande regels uit bijvoorbeeld het bestemmingsplan en het
Bouwbesluit blijven van toepassing.
Bezwaar en beroepprocedure
Doordat u straks voor al uw bouwactiviteiten nog maar één
omgevingsvergunning aanvraagt, is er ook nog maar één bezwaar en
beroepprocedure. Nu kunnen belanghebbenden nog tegen elke
vergunning apart bezwaar maken. Na 1 oktober moeten zij in één keer
al hun bezwaren op tafel leggen. Dit kan u veel tijd besparen.
Gedeelde of gefaseerde aanvraag
Met de komst van de omgevingsvergunning heeft u voor uw complete
project nog maar één omgevingsvergunning nodig. Het is aan u de
keus om al uw activiteiten in één aanvraag in te dienen. Bij
complexere projecten kunt u er ook voor kiezen om voor elke op
zichzelf staande activiteit een aparte omgevingsvergunning aan te
vragen, een zogenaamde deelvergunning. Staan de activiteiten met
elkaar in verband dan is opdelen niet mogelijk maar kunt u kiezen
voor een gefaseerde aanvraag. Per omgevingsvergunning zijn maximaal
2 fases mogelijk. Is het voor u niet duidelijk waar u voor moet
kiezen? De medewerkers van VROM helpen u graag verder.
Informatiefolders
Het ministerie van
Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu heeft
informatiefolders voor particulieren. Daarin staat informatie over
verbouwingen en het bouwen van dakkapellen, dakramen, kozijnen,
gevels, erf- en perceelafscheidingen, (schotel)antennes,
zonnecollectoren en -panelen en aan- en uitbouwen zoals serres,
carports en garages.
De folders zijn beschikbaar op www.omgevingsvergunning.vrom.nl
Daar vindt u ook meer informatie over de omgevingsvergunning.
Meer informatie
Als u bouwplannen heeft en wilt weten of uw project in
aanmerking komt voor vergunningvrij bouwen, dan kunt u het beste de
folders van het ministerie raadplegen. Komt u er met deze
informatie niet uit, neem dan contact op met afdeling VROM, team
Vergunning, tel. 0493-494888. Onze medewerkers helpen u graag.