Digitale balie
Bouw en verbouw, beoordeling op welstand
Noot:
Per 1 oktober 2010 is de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (de WABO) van kracht.
Daarmee komt onderstaande tekst (deels) te vervallen. Deze geldt nog wel voor aanvragen die vallen onder het overgangsrecht.
Meer informatie over de WABO vindt u op de pagina Omgevingsvergunning.
Alvorens u (als burger, bedrijf of instelling) een bouwaanvraag wilt indienen, kunt u van te voren een schetsplan indienen om daarover een welstandsadvies te vragen. Een welstandsaanvraag is in verband met de procedure bouwaanvraag een overlegmoment, waarbij het uiterlijk, soort, kleur van de materialen en de relatie met de omgeving van het plan wel is aangegeven, maar nog niet de bouwtechnische aspecten.
Welstandscommissie
De woningwet schrijft voor dat een bouwaanvraag moet worden
getoetst aan de welstandscriteria. Deze criteria zijn opgenomen in
onze welstandsnota. Het bouwplan wordt op basis van deze nota
voorgelegd aan de welstandscommissie. Dit is een commissie van
onafhankelijke deskundigen, die beziet of het bouwwerk niet in
strijd is met redelijke eisen van welstand. Vooroverleg met de
gemeente kan voor u wenselijk zijn indien u twijfelt of uw
bouwaanvraag door de welstandscommissie wordt goedgekeurd. U
bespaart onnodige kosten aan fundamentele wijzigingen in de
bouwtekening.
De welstandscommissie moet haar advies baseren op de volgende
criteria:
- De aanvaardbaarheid van het bouwwerk in relatie tot de
karakteristiek van de reeds aanwezige bebouwing, de openbare
ruimte, het landschap dan wel de stedenbouwkundige context.
- Massa, structuur, maat en schaal, detaillering, materiaalkeuze
en kleurstelling.
- Samenhang in het bouwwerk voor wat betreft de onderlinge relatie tussen de samenstellende delen ervan.
Meer informatie over de welstandscriteria vindt u terug in de nota welstandsbeleid.
Vergaderingen van de welstandscommissie zijn openbaar. Als u de behandeling van uw bouwplan door de welstandscommissie wilt bijwonen kunt u hiervoor contact opnemen met de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu. Die kan voor u een afspraak maken om daarbij aanwezig te zijn.