Digitale balie

Gemeente Someren stimuleert “kwaliteit in bouwen” voor nieuwbouwwoningen.

Op 24 juni jongstleden heeft de Raad de “Subsidieverordening GPR Gebouw Nieuwbouwwoningen Gemeente Someren 2009” vastgesteld.

Deze subsidieverordening treedt in werking op 1 augustus 2009 en geldt voor alle nieuwbouwwoningen die gebouwd worden op kavels die door de gemeente van die datum worden uitgegeven.

Achtergrond

De Gemeente Someren voert sinds 2005, gerelateerd aan landelijk beleid, lokaal gemeentebreed Klimaatbeleid uit. De hoofddoelstellingen van het lokale klimaatbeleid zijn het terugdringen van het energieverbruik en CO2-uitstoot in de hele gemeente (eigen organisatie, burgers en bedrijven).

Voor de invulling van deze doelstellingen bij nieuwbouwwoningen heeft ze ervoor gekozen om dit de

doen in de vorm van het stimuleren van het verbeteren van de integrale kwaliteit van nieuwbouw-

woningen. Het stimuleren gebeurt door het verstrekken van subsidie.  Voor de uitvoering wordt gebruik gemaakt van het inmiddels landelijke bekende instrument GPR Gebouw®.

Waarom “Kwaliteit in Bouwen” stimuleren

Woningen bouw je niet voor de korte termijn, maar voor een levensduur van 40 tot 75 jaar.

Derhalve is het noodzakelijk vooraf goed na te denken over zaken als de energiebehoefte en energie-voorziening,  de levenscyclus van de toegepaste materialen, de toekomstwaarde en gebruikskwaliteit

van de woning en de bijdrage van de woning aan een gezond woonklimaat.  Wij zien het als één van

onze taken om onze  steeds groeiende bewustwording van de eindigheid van de fossiele brandstoffen

en de negatieve gevolgen van de klimaatverandering (als gevolg van CO2-uitstoot) uit te dragen naar

de burgers. Een woning die je nu bouwt dient een woning te zijn die is toegerust op de toekomst.

Dus minder traditioneel, maar meer innovatiever bouwen. En dit alles met gelijkblijvende en liefst lagere woonlasten.

Zie voor nadere informatie de brochure “Nieuwbouwwoningen in Someren, Kies voor Kwaliteit, Comfort en Duurzaamheid” onder tabblad “bijzonderheden” van dit product.

De voorwaarden waaraan voldaan dient te worden om voor subsidie in aanmerking te komen zijn toegevoegd onder tabblad “voorwaarden” van dit product.

Zie  tevens de “Subsidie-verordening GPR Gebouw Nieuwbouwwoningen Gemeente Someren 2009” met toelichting op het Raadsinformatiesysteem (RIS) op onze website (onder de rubriek Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting).

Zie voor het aanvraag-  en vaststellingsformulier tabblad “aanvraag” van dit product.

Onverlet de hier vermelden voorwaarden gelden de voorwaarden zoals omschreven in

de “Subsidieverordening GPR Gebouw Nieuwbouwwoningen Gemeente Someren 2009”.

Voorwaarden om voor subsidie in aanmerking te komen en het subsidiebedrag

Op grond van deze verordening kan het college uitsluitend het subsidiebedrag, van

€ 3.000,– per woning, toekennen voor nieuw te bouwen woningen:

• indien voor het thema “Gebruikskwaliteit” een minimale score van 8,0 en voor alle andere thema’s, voor elk thema afzonderlijk, minimale score van 7,0 te is  behaald.;
  

• indien de aanvrager kan aantonen dat de te plegen inspanning voor het behalen van de score op één of meerdere thema’s niet in verhouding staan tot de algehele doelstelling, dan bestaat het recht op het verkrijgen van het volledige subsidiebedrag, mits het gemiddelde van de score op alle thema’s een 7,0 bedraagt en tevens de score op het thema’s “Energie” niet lager is dan 7,0 en de laagste score op één van de overige thema’s niet lager is dan een 6,5.
  

• indien de aanvrager kan aantonen dat hij ten aanzien van het bouwen van een seniorenwoning of levensloopbestendige woning heeft voldaan aan de aanvullende eisen zoals deze zijn vastgelegd in artikel 25.

De aanvraag moet gelijktijdig met de aanvraag van de bouwvergunning worden ingediend door middel van het “Aanvraagformulier Subsidie GPR Gebouw” bevat tenminste:

• de naam en het adres van de aanvrager; 

• de dagtekening; 

• een aanduiding van de beschikking die wordt gevraagd; 

• de ondertekening. 

• de aanvrager verschaft voorts, gelijktijdig met het indienen van de bouwvergunningsaanvraag de gegevens en bescheiden die voor de beslissing op de aanvraag nodig zijn.
  - bouwvergunningstekening(en) en een EPC-berekening van het bouwplan;
  

  - een digitale aanlevering van de uitkomsten in GPR-Gebouw ®.

Het college verleent subsidie onder de verplichting dat:

• zonder schriftelijke toestemming van het college bij de werkzaamheden niet

  wordt afgeweken van het bouwplan en de maatregelen zoals door aanvrager

  in GPR-Gebouw ® zijn aangegeven; 

• de gereedmelding plaatsvindt overeenkomstig artikel 15 en artikel 16 (van de subsidieverordening); 

• de aanvrager alle informatie beschikbaar houdt aangaande de toegepaste maatregelen en materialen die voor een juist toezicht op de naleving van de in deze verordening gestelde verplichtingen noodzakelijk is; 

• dat bij het indienen van het verzoek niet al gestart is met de bouw van de woning

Het college verleent subsidie onder de verplichting dat aan de door het college aangewezen toezichthouders:

• toegang wordt verleend tot de woning;
  

• inzage wordt verleend in de op de bouw betrekking hebbende bescheiden en tekeningen; 

• alle inlichtingen worden verstrekt die naar hun oordeel noodzakelijk zijn.

Behalve de artikel 4:35 van de Awb genoemde gevallen kan subsidieverlening in ieder geval worden geweigerd indien een gegronde reden bestaat om aan te nemen dat:

• de activiteiten niet of niet geheel zullen plaatsvinden;

• de aanvrager niet zal voldoen aan de aan de subsidietoekenning verbonden verplichtingen; 

• de aanvrager niet op een behoorlijke wijze rekening en verantwoording zal afleggen omtrent de daadwerkelijke uitvoering van de bij de subsidieaanvraag, in de overlegde gegevens in GPR-Gebouw ® aangegeven maatregelen en hiermee het behalen van de bij de aanvraag overlegde scores per thema in GPR-Gebouw ®, versie 4.0.

De subsidieverlening kan voorts in ieder geval worden geweigerd indien de aanvrager:

• in het kader van de aanvraag onjuiste of onvolledige gegevens heeft verstrekt en de verstrekking van deze gegevens tot een onjuiste beschikking op de aanvraag zouden hebben geleid of
  

• failliet is verklaard of aan hem surseance van betaling is verleend, dan wel een verzoek daartoe bij de rechtbank is ingediend.

De subsidieontvanger meldt aan het college op een daartoe vastgesteld vaststellingsformulier dat de werkzaamheden zijn voltooid.

De gereedmelding als bedoeld in artikel 15 gaat vergezeld van:

• een verklaring van de subsidieontvanger dat bij de bouw respectievelijk het treffen van voorzieningen is voldaan aan alle in GPR-Gebouw ® vermelde maatregelen; 

• een opgave van de gereedmeldingsdatum.

De subsidie kan worden ingetrokken indien:

• de activiteiten waarvoor subsidie is verleend niet of niet geheel hebben plaats-gevonden; 

• de subsidieontvanger niet heeft voldaan aan de aan de voorlopige subsidietoekenning verbonden verplichtingen; 

• de subsidieontvanger onjuiste of onvolledige gegevens heeft verstrekt en deze gegevens tot een andere beschikking op de aanvraag tot subsidie verlening zou hebben geleid, of 

• de voorlopige subsidieverlening anderszins onjuist was en de subsidieontvanger dit wist, kon weten dan wel dit behoorde te weten.

Kosten sublicentie GPR Gebouw®, versie 4.0

Wij stellen een sublicentie van de webbased programma GPR Gebouw®, versie 4.0, gratis aan uw architect ter beschikbaar.

Subsidiebedrag per woning

Het subsidiebedrag bedraagt € 3.000,– per woning, mits aan alle voorwaarden zoals deze zijn opgenomen in de “Subsidieverordening GPR Gebouw Nieuwbouwwoningen Gemeente Someren 2009" is voldaan.

brochure “Nieuwbouwwoningen in Someren, Kies voor Kwaliteit, Comfort en Duurzaamheid”

flyer "Inhoudelijke toelichting op het instrument GPR Gebouw® , versie 4.0"

flyer "Aanvullende subsidievoorwaarden voor  levensloopbestendige woningen en seniorenwoningen"

Aanvragen

De procedure voor de subsidieaanvraag en subsidievaststelling

Door het kopen van een door de gemeente Someren uitgegeven bouwkavel voor een nieuwbouwwoning conformeert uw zich automatisch tot het toepassen van GPR Gebouw®.

Om gebruik te kunnen maken van de subsidieregeling en uiteindelijk het subsidiebedrag van € 3.000,-

te innen stelt u uw architect in kennis van deze subsidieregeling. Indien uw architect niet reeds beschikt over een kostenloze sublicentie GPR Gebouw® kan hij deze aanvragen bij de onder “Contact” vermelde contactpersoon.

De architect bepaald samen met u de keuzes binnen het webbased programma GPR Gebouw® versie 4.0, waarbij uiteraard de in de subsidieverordening oplegde prestaties in ogenschouw genomen dienen te worden. Dit dient zo vroeg mogelijk in het ontwerpproces te worden meegenomen en kan reeds vanaf de fase van het voorlopig ontwerp.

Als u het samen eens bent over de toe te passen maatregelen, dan verwerkt uw architect deze in de bouwvergunningstekening(en) en de overige voor de bouwvergunningsaanvraag te overleggen bescheiden (zoals een EPC-berekening).

Gelijktijdig met het indienen van de bouwvergunningsaanvraag dient u (of uw architect) het

“Aanvraagformulier Subsidie GPR Gebouw”, vergezeld van volgde bescheiden die voor de beslissing op de subsidieaanvraag nodig zijn, in:

• bouwvergunningtekening(en) en een EPC-berekening van het bouwplan;
• een digitale aanlevering van de uitkomsten in GPR-Gebouw®.

Als u voldaan heeft aan de voorwaarden in de subsidieverordening ontvangt u gelijktijdig met de bouw-vergunning een voorlopige subsidiebeschikking en kan uw aannemer aan de slag. De aannemer en zijn installateurs brengen in uw woning alle door u (uw architect) opgeven voorzieningen aan.

Gelijktijdig met reguliere bouwcontroles controleren onze handhavers bouwtoezicht van de afdeling

VROM de uitvoering van maatregelen die bij de eindoplevering van uw woning niet meer te controleren zijn (zoals ingestorte leidingen en kanalen).

Als de woning geheel gereed is, dient u gelijktijdig met de voltooiingsverklaring (in het kader van de bouwvergunning) het “Vaststellingsformulier Subsidie GPR Gebouw” in. Hiermee verklaart u dat bij de realisatie van uw woning, de volgens u eigen opgave (opgave van uw architect) bij de subsidie-aanvraag op basis GPR-Gebouw® opgevoerde maatregelen, ook daadwerkelijk zijn gerealiseerd.

Indien tijdens de bouw hierop wijzigingen zijn doorgevoerd, dan dient u gelijktijdig een nieuwe berekening in GPR Gebouw® te overleggen, waarin deze wijzigingen zijn verwerkt. Een van onze handhavers bouwtoezicht controleert in uw woning of alle maatregelen ook daadwerkelijk zijn uitgevoerd. Bij een positief resultaat van deze eindcontrole ontvangt u de definitieve subsidiebeschikking en wordt het subsidiebedrag aan u uitgekeerd.