Digitale balie

Bedrijfsterreinen worden door de gemeente uitgegeven.

De uitgiftecriteria zijn:

1. Inschrijving voor een perceel bedrijventerrein is voorbehouden aan inwoners van Someren danwel een reeds in Someren gevestigd industrieel/ambachtelijk bedrijf. De bedrijfsmatige activiteiten van de onderneming moeten blijken uit een inschrijving in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel voor Zuidoost-Brabant.
2. Ten behoeve van de inschrijving dient een informatieformulier ingevuld te worden.
3. Aan de hand van de beoordeling van de op basis van 2. verkregen gegevens, wordt een aanvrager al dan niet geregistreerd als gegadigde voor een perceel bedrijventerrein en op de wachtlijst geplaatst. 
4. De registratie op de wachtlijst wordt schriftelijk bevestigd. Hierin wordt aangegeven:
   a. dat registratie op de lijst van gegadigden als zodanig geen recht geeft op een kavel
   b. dat bij uitgifte per geval de noodzaak en urgentie beoordeeld worden
   c. dat derhalve niet automatisch en enkel op basis van inschrijfdatum een aanbieding of toewijzing van grond zal plaatsvinden
   d. dat het college van burgemeester en wethouders zich het recht voorbehoudt kavels aan te bieden buiten de (volgorde van de) lijst van gegadigden om
   e. de hergebruiksmogelijkheden van de eventueel te verlaten locatie afhankelijk zijn van bestemming en ligging
5. Bij de uitgifte van bedrijventerrein worden de gegadigden in principe in volgorde van de wachtlijst (datum van inschrijving) benaderd.
6. Wanneer een belangstellende in aanmerking komt voor een kavel wordt de eerder verstrekte informatie geactualiseerd en vindt een hertoetsing plaats.
   Hierbij wordt beoordeeld:
   a. of redelijkerwijs (nog) behoefte bestaat aan een bedrijfskavel, waarbij onder andere onderbouwd moet worden dat een bedrijfsruimte benodigd is van minimaal 300m2;
   b. of -indien daarom gevraagd- de noodzaak van een bedrijfswoning vaststaat
   c. wat de bestemming is c.q. moet worden van de eventueel te verlaten locatie
   d. of de financiering van de voorgenomen plannen gewaarborgd is
7. Tenzij de geactualiseerde informatie anders uitwijst wordt een belangstellende in de gelegenheid gesteld om een gekwalificeerd bedrijfsplan, opgesteld door een ter zake gespecialiseerde, erkende instelling te ontwikkelen. 
8. Het bedrijfsplan moet in ieder geval de volgende gegevens bevatten:
   a. Voorgeschiedenis bedrijf
   b. Bestaande toestand:
       - ruimtebeslag
       - kernactiviteiten
       - productiewijze
       - geïnvesteerd vermogen (Daarbij dient
          aangetoond te worden dat de financiering
          van het gehele bouwplan gewaarborgd is.)
       - verkeersaspecten
       - goederenvervoer
       - personenvervoer
       - milieuvergunningen
   c. Personele bezetting:
       - huidige stand van zaken
       - ontwikkelingen personele bezetting
       - verwachtingen op de korte, middellange en
          lange termijn
   d. Uitbreiding ter plaatse:
       - ontwikkeling productie, noodzakelijke
          bedrijfscontinuïteit
       - gewenst ruimtebeslag
       - inpassing in omgeving (ruimtelijk,
          verkeerstechnisch, milieutechnisch)
       - additionele investering
   e. Alternatieve vestigingsmogelijkheden:
       - beschrijving mogelijkheden c.q. locaties
       - consequenties productieproces bij gehele
          of gedeeltelijke verplaatsing
       - consequentie investeringen
   f. Afweging uitbreiding ter plaatse.
9. Het bedrijfsplan kan door het college van burgemeester en wethouders voor advies worden voorgelegd aan NV REDE: Economische Ontwikkelingsmaatschappij Regio Eindhoven
10. Aan de hand van het bedrijfsplan en het door REDE uitgebrachte advies wordt door het college van burgemeester en wethouders beoordeeld of een gegadigde in principe in aanmerking komt voor toewijzing van een bedrijfskavel. 
11. Indien een gegadigde ex artikel 10 in aanmerking komt voor toewijzing van een kavel wordt hij in de gelegenheid gesteld een schetsplan te ontwikkelen.
    Aan de hand van dat schetsplan wordt beoordeeld:
    a. of redelijkerwijs sprake is van een bedrijfsmatige ontwikkeling (oppervlakte bedrijfsgebouw in relatie tot perceelsomvang en overige bebouwing)
    b. of voldaan wordt aan bestemmingsplan, welstand, milieutechnische inpasbaarheid en andere wettelijke voorschriften
12. Indien aan alle voornoemde criteria is voldaan, vindt de definitieve toewijzing (eventueel onder nader door het college van Burgemeester en Wethouders gestelde voorwaarden) plaats en wordt een voorlopige koopovereenkomst, eventueel met een bij de bijlage vastgelegde gebruiksregeling met betrekking tot de bestaande locatie, aan de gegadigde voorgelegd.
    Na ondertekening daarvan volgt tenslotte een voorstel aan de gemeenteraad om tot verkoop van de kavel aan het betreffende bedrijf over te gaan.
    Bij gebruik van het bedrijfsterrein bent u gebonden aan voorwaarden, zoals deze onder andere zijn vastgelegd in het bestemmingsplan. Aan de uitgifte van bedrijfsterreinen worden deze voorwaarden gekoppeld.

Voor inschrijving kan gebruik gemaakt worden van een speciaal opgesteld formulier.