Digitale balie
Onroerende-zaakbelasting
Onroerende-zaakbelasting (ozb) is een belasting die door gemeenten wordt geheven van eigenaren en gebruikers van onroerende zaken. Tot 2006 werd er zowel een eigenarenbelasting opgelegd als een gebruikersbelasting. Vanaf 2006 is de gebruikersbelasting voor woningen komen te vervallen. Voor niet-woningen, zoals bedrijfspanden, geldt de gebruikersbelasting nog wel.
Belastingplichtig voor de eigenarenbelasting is de genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht. Voor de gebruikersbelasting is belastingplichtig degene die de onroerende zaak gebruikt, al dan niet krachtens persoonlijk recht.
De ozb is een zogenaamde 'tijdstipbelasting', waarbij uitsluitend de toestand per 1 januari bepalend is. Iedere wijziging nadien heeft geen invloed op de hoogte van de heffing.
Als heffingsgrondslag geldt de WOZ-waarde (WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken).
Met ingang van 1 januari 2009 wordt het tarief van de onroerendezaak-belastingen berekend naar een percentage van de WOZ-waarde. Het percentage wordt jaarlijks door de gemeenteraad vastgesteld.
De onroerende zaakbelastingen wordt geheven middels een aanslag.
De percentages voor 2011 zijn als volgt vastgesteld:
Eigenaar woningen 0,0885%
Eigenaar niet-woningen 0,1227%
Gebruiker niet-woningen 0,1155%
De regelgeving van de gemeente Someren zoals Verordening onroerende zaakbelastingen kunt u hier vinden.
De landelijke regelgeving vindt u hier.
De Wet waardering onroerende zaken kunt u hier bekijken.