Digitale balie
Taxatieverslag
De wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) geeft regels voor de waardebepaling van onroerende zaken De Wet WOZ schrijft voor dat alle onroerende zaken (WOZ-objecten) jaarlijks moeten worden gewaardeerd naar de waarde op een bepaald tijdstip, de waardepeildatum.
Een van de doelstellingen van de Wet WOZ is duidelijkheid.
Daarom moet een gemeente een belanghebbende inzicht kunnen geven in
de opbouw van de taxatie. Iedereen die een WOZ-beschikking heeft
ontvangen, kan een taxatieverslag raadplegen en/of downloaden op
internet.
Het taxatieverslag van een onroerende zaak bevat, naast de
aanduiding van het object en de kadastrale gegevens, enkele
kenmerken die van groot belang zijn voor de waardebepaling. Het
taxatieverslag vermeldt de aard van het object, het bouwjaar en de
grootte van het object. Daarnaast wordt melding gemaakt van
bijzondere kenmerken die van belang zijn voor de waardebepaling.
Verder geeft het taxatieverslag inzicht in de aansluiting op de
markt. Bij woningen gebeurt dit waar mogelijk door de vermelding
van verkoopprijzen en WOZ-waarden van drie vergelijkbare woningen.
Bij niet-woningen (bedrijven, kantoren, scholen, et cetera) gebeurt
dit door het weergeven van de opbouw van de taxatie (huurwaarde en
kapitalisatiefactor of herbouwwaarde en correctiefactoren). Met
behulp van het taxatieverslag kunt u nagaan of de waarde van uw
pand juist is vastgesteld.
Klik hier voor het taxatieverslag en vul de gevraagde gegevens in. Het taxatieverslag van uw pand wordt niet aan derden verstrekt.
Hoe u kunt inloggen staat aangegeven op het aanslagbiljet. Burgers kunnen inloggen met DigiD en bedrijven met aanslagnummer en aanslagbedrag. Als u nog geen inlogcode voor DigiD heeft, kunt u deze aanvragen. Hoe u dit moet doen, staat op onze site vermeld. Uitgebreide informatie over DigiD vindt u op de site www.digid.nl.
Het taxatieverslag van uw pand wordt niet aan derden verstrekt. Wel is het zo dat een belanghebbende het waardegegeven van een bepaalde onroerende zaak kan opvragen indien hij kan aantonen een gerechtvaardigd belang te hebben. Het gerechtvaardigd belang van een belanghebbende komt voort uit de door hem te betalen belasting in verband met de onroerende zaak.
Voor het verstrekken van een taxatieverslag niet zijnde ten behoeve van bezwaar- en beroepsprocedures, kunnen leges in rekening worden gebracht.
Aanvragen
Indien u in de loop van het jaar eigenaar wordt van een onroerende zaak, kunt hiervan een WOZ-beschikking op verzoek aanvragen.