Tijdelijke woonunit

Dien de vergunningaanvraag in via de website www.omgevingsloket.nl. Bij de aanvraag kiest u op het formulier als activiteiten ‘Bouwen – Omgevingsplan’ en ‘Afwijken van de regels van de regels in het omgevingsplan’. Bij de activiteit ‘Bouwen – Omgevingsplan’ kiest u bij de aan te vinken werkzaamheden ‘Ander nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd’. Bij de aanvraag kiest u als werk ‘Woning bouwen’. Bij de aanvraag moet u het volgende uploaden:

• een tekening van de situatie van het perceel met ingetekende woonunit
• een plattegrond van de tijdelijke woonunit met indeling, ruimtebenamingen en de gevelaanzichten van de unit.

Op de tekeningen geeft u de hoogte-, lengte-, breedtematen van de unit en de afstand van de unit tot de perceelsgrenzen aan. De situatie moet op schaal 1:1000 zijn.

De gemeente verleent de vergunning voor de tijdelijke woonunit voor de duur van de (ver-)bouwwerkzaamheden van de woning. Op het aanvraagformulier geeft u de verwachte redelijke termijn aan. De maximaal redelijke termijn is twee jaar.

De tijdelijke vergunning vraagt u in een aparte aanvraag aan. U kunt de aanvraag niet combineren met de vergunningaanvraag van (bijvoorbeeld) de woning.

• Voorafgaand of gelijktijdig aan de vergunningsaanvraag voor de woonunit, dient u een (complete) vergunningsaanvraag voor de nieuw op te richten woning in. Is dit niet het geval, dan wordt de vergunningaanvraag voor een tijdelijke woonunit niet in behandeling genomen. Wanneer voor de realisatie van een permanente woning een wijziging van het omgevingsplan of buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig is, dan verzoeken wij u de aanvraag voor een tijdelijke woonunit pas in te dienen wanneer het nieuwe omgevingsplan in werking is getreden, resp. de vergunning voor de permanente woning in werking is getreden. Reden hiervoor is dat op dat moment pas is gegarandeerd dat het perceel een woonbestemming krijgt. Dient u voor dat moment een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een tijdelijke woonunit in, dan zullen wij deze moeten weigeren en bent u leges verschuldigd.
• Naast een vergunning is voor het plaatsen van een geaccepteerde melding WKB (Wet Kwaliteitsborging) vereist. Voor het doen van een melding WKB schakelt u een kwaliteitsborger in. Deze kwaliteitborger kan voor u de melding verzorgen. In de melding worden technische zaken geregeld zoals brandveiligheid, rookmelder(s), ventilatievoorzieningen(roosters) in de verblijfsruimten, afzuiging ventilatielucht in bad- en toiletruimten, etc.
• Voordat u de tijdelijke woonunit mag plaatsen, moet de koopakte van de (gemeente)grond gepasseerd zijn indien daar sprake van is.

• De maximale behandeltermijn van een omgevingsvergunningaanvraag voor het plaatsen van een tijdelijke woonunit is 8 weken
• Neem vooraf contact op met een medewerker van het team Vergunningen van de gemeente om te checken of er zaken zijn waarmee u rekening moet houden. Zo houdt u de behandeltermijn zo kort mogelijk. Contact opnemen kan via gemeente@someren.nl of via (0493) 494 888.

Aan een vergunning zijn legeskosten verbonden.