Bestemmingsplannen

In een bestemmingsplan is de bestemming van een perceel vastgelegd, bijvoorbeeld wonen, bedrijf of agrarisch.
Per bestemming is vastgelegd waarvoor de gronden en/of gebouwen gebruikt mogen worden en wat er gebouwd mag worden. Voor het bouwen worden maximale maten opgenomen, bijvoorbeeld voor de goot- en nokhoogte van gebouwen of de oppervlakte aan bijgebouwen.

Principeverzoek

Voldoen uw bouwplannen niet (direct) aan de regels van het bestemmingsplan? Dan kunt u een principeverzoek indienen. Het principeverzoek is er voor de volgende situaties:

U gaat (ver)bouwen en dit past niet in bestemmingsplan
U wilt het gebruik van grond of gebouwen wijzigen
U wilt de bedrijfssituatie wijzigen
U heeft plannen voor nieuwe bedrijfsontwikkelingen

Een principeverzoek kost € 1.936,40. Kijk in de legesverordening voor de voorwaarden. Wilt u een principeverzoek indienen? Stuur dan een mail naar gemeente@someren.nl, met de volgende gegevens:

Naam, adres en woonplaats
Beschrijving van de ontwikkeling
Situatieschets
Afwijking van het huidige bestemmingsplan

Vooroverleg

Wilt u weten of uw aanvraag voor een omgevingsvergunning compleet is? U kunt uw bouwplan eerst laten toetsen voordat u de omgevingsvergunning aanvraagt. Dit doet u met het vooroverleg.

Gevolgen nieuwe Omgevingswet

De procedure van het bestemmingsplan is bepaald in de Wet Ruimtelijke Ordening (Wro). Op 1 januari 2024 wordt deze wet vervangen door de Omgevingswet. Hierdoor veranderen de nu bekende procedures. De bestaande bestemmingsplannen worden omgevormd naar één omgevingsplan. Een omgevingsplan bevat niet alleen informatie over de bestemming van een plek. Het omvat ook regels voor geluid, bodem – en soms ook voor zaken als energiemaatregelen en duurzaamheid.